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楼市未定 减产九牛一毛 听市场钢贸声音

作者:www.hbzsgj.com 日期:2012-8-12 12:13:24

随着本月6日最后一个督查组结束工作,本轮国务院督查工作正式宣告收官。据悉,各个督查组近日陆续回京,督查情况将于近期形成报告并上报国务院。此次督查主要目的是针对“各地的政策执行情况,以及调控的效果如何。有没有地方的微调超出了中央底线,如果有的话要问责纠正。”同时业界普遍认为,未来出台的新政内容和出台时机,将在很大程度上视这份报告而定。

分析认为,8月将是楼市调控敏感期,多方揣测此次新政未必是一项利好,或者可能没有新政出台。根据目前楼市行情分析,从调控出台以来楼市情况的数据来看,目前楼市基本维持调控后的正常轨道,虽然商品房销售在连续数月呈现缓慢上升的趋势,但是整体数据变化不大,其中房产商依旧面临资金偏紧、库存过大的情况,同时,在调控政策下“以价换量”去库存的情况没有改观。但是为了民生及经济的长远稳定发展,调控是不可或缺的一部分,楼市暂时难有反转可能,如果新政出台,总体上可能以强化“限购、限贷、限价”等旧政的执行为主,同时推出少量更有针对性的新政策,增加抑制投资投机性购房需求的砝码。

楼市尚未迎来春天,钢市低迷难改

从据中钢协统计数据,今年上半年,大中型钢铁企业累计销售收入同比下降3.34%;利税同比下降59.8%;利润仅23.85亿元,同比大幅减少545.49亿元,降幅高达95.81%。钢企的亏损面正在扩大。上半年亏损企业的亏损额为142.48亿元,亏损面达33.75%;销售利润率仅为0.13%,同比大幅下降2.93个百分点。据中钢协的测算,扣除投资收益,上半年钢铁主业实际亏损达13亿元。目前全国建材整体仍然处于震荡下行通道,在钢企及贸易商亏损严重的情况下,坚持着的商家不愿再降价,多数地区维持供需僵持的态势。

钢厂减产“九牛一毛”

钢市能否在钢厂新一波减产检修消息中得以解救?根据富宝粗略统计,截至8月9日,全国共有约53座高炉停产检修,预计影响产量356.8万吨;25条棒材线检修,预计影响产量60.4万吨;8条中板线检修,预计影响产量78.5万吨;8条热轧板生产线检修,预计影响产量86.5万吨;2条冷轧生产线检修,预计影响产量5万吨;4条带钢生产线检修,预计影响产量9万吨;2条型材线检修,预计影响产量3.3万吨。

而中国钢铁工业协会旬报数据显示,2012年7月下旬重点统计钢铁企业粗钢、生铁、钢材日均产量分别为160.73万吨、157.83万吨和161.06万吨,环比分别下降2.66%、下降2%和增长2.03%。预估7月份全国粗钢产量6097.91万吨,日均产量196.71万吨,较6月实际日均产量200.71万吨下降1.99%。

从以上对比来看,检修影响的产量在钢材总产量比重仍然较小,那为什么钢厂检修仍然能够影响市场的涨跌情况呢?首先,钢厂不管是因为亏损减产检修,还是调整生产方向,都会给商家一定的信心提振,对钢市是一项方向性利好。其次,钢厂也会有自己的操作方式,当市场急速下滑、阴跌不止的情况下,钢厂会针对部分需求较大规格进行生产调整,少生产或者停产,以缺货规格的拉涨来带动市场的整体走势。但从长远来看,钢厂没有形成大规模减产检修的情况下,难以长期支撑钢价持续上行,需求才是支撑钢价的主要原因。

据此,业内专业机构对部分商家做出调研:

昆明市场周经理:重庆、成都地区已经拉涨几天了,听说成交还不错。但是昆明市场相对滞后,9日玉昆钢厂还有下调出厂价,主要原因是钢厂定价过高,竞争不过大厂资源,市场占有份额在减少,进而钢厂即使在亏损情况下,依然有下调,但下调对行情影响不大。加上现在商家基本维持挺价状态,今天昆钢上调后,市场出现封库的现象,目前市场行情变化较快,工地拿货量还不是很大,昆明还有十多天雨季过去,多数商家还是看好9月份的,但从今年的下游需求情况看幅度相对有限。

成都市场杨经理:成都近日拉涨主要是本身市场有缺货规格,商家在库存压力不大的情况下,试探行拉涨,我们出货一般水平,从龙港出货情况就能够看出来,近几日相对来说算是好的行情,但是出货也还是在13000-15000吨左右,基本是在正常的范围。目前下游基本上都是小工地,大工地很少见,实际上持续的大批量拿货的还是很少,所以行情基本上也就是这样的小幅波动,大行情难出现。

综上分析师认为,楼市调控利好难现,后期钢市在刚需和检修的消息刺激下,或将价上行迎来小幅上涨行情,但整体的下游需求仍将有限,商家仍需谨慎操作,避免一次性大量囤货。

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